1、单项选择题
1、下列对对房产价格影响原因的说法中，错误的是。
A、不一样的影响原因或者其变化，致使房产价格变动的方向是不尽相同的。
B、不同影响原因的变化与房产价格变动之间的关系是不尽相同的
C、各种影响原因对同一种类房产价格的影响方向和影响程度不是千篇一律的
D、某些影响原因对房产价格的影响不可用数学公式或数学模型来量化
2、下列影响某套住宅价格的原因中，是实物原因的是。
A、面积
B、方位
C、朝哪个方向
D、交通
3、影响某套住房价格的实物原因不包含
A、装修
B、户型
C、层高
D、楼层
4、房产的区位优劣，主如果看其交通、周围环境景观、公共服务设施完备程度。
A、别墅
B、商业
C、居住
D、工业
5、是最简单、最基础的距离，但在路网不够发达和地形复杂的区域，它总是会失去意义。
A、空间直线距离
B、交通路线距离
C、交通时间距离
D、经济距离
6、对商业用房而言，一般地说，地上一层的价格或租金最高，其他层的价格或租金较低，一般不到地上一层价格或租金的。
A、60%
B、70%
C、80%
D、90%
7、影响房产价格的环境原因不包含。
A、大方环境
B、声觉环境
C、卫生环境
D、治安环境
8、是指在肯定时期内因迁入和迁出原因的消长致使的人口数目增加或降低，即迁入的人数与迁出的人数的净差值。
A、人口机械增长
B、人口自然增长
C、人口净增长
D、人口负增长
9、是指在肯定时期内因出生和死亡原因的消长致使的人口数目增加或降低，即出生人数与死亡人数的净差值。
A、人口机械增长
B、人口自然增长
C、人口净增长
D、人口负增长
10、人口素质也会引起房产价格的变化，若该区域，房产价格势必低落。
A、以大学生租住为主
B、有好的社会秩序
C、居民构成复杂
D、居民素质较高
答案部分
1、单项选择题
1、
D
本题考查的是对房产价格影响原因的基本认识。某些影响原因对房产价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化。参见教程P121。
2、
A
本题考查的是房产实物原因。选项BCD均是区位原因。参见教程P122。
3、
D
本题考查的是房产实物原因。选项D是区位原因。参见教程P133。
4、
C
本题考查的是房产区位原因。居住房产的区位优劣，主如果看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。参见教程P129。
5、
A
本题考查的是房产区位原因。空间直线距离，受交通条件限制，有时是无意义的。参见教程P132。
6、
A
本题考查的是房产区位原因。商业用房一般地说，地上一层的价格或租金最高，其他层的价格或租金较低，一般不到地上一层价格或租金的60%。参见教程P133。
7、
D
本题考查的是房产区位原因。影响房产价格的环境原因包含：大方环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境、人文环境。参见教程P134。
8、
A
本题考查的是人口数目。人口机械增长是指在肯定时期内因迁入和迁出原因的消长致使的人口数目增加或降低，即迁入的人数与迁出的人数的净差值。参见教程P136。
9、
B
本题考查的是人口数目。人口自然增长是指在肯定时期内因出生和死亡原因的消长致使的人口数目增加或降低，即出生人数与死亡人数的净差值。参见教程P136。
10、
C
本题考查的是人口素质。假如一个区域中居民的素质低、构成复杂、社会秩序欠佳，大家多不想在此居住，则该区域的房产价格势必低落。参见教程P137。
