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2026房产估价师规范与政策甄选题

点击数:465 发布时间:2026-07-19 收藏本页

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2026房产估价师规范与政策甄选题

判断题

1、税收本质是国家凭着政治权力,根据法律规定程序和标准,免费地获得财政收入的一种方法。

2、加成与附加不同,加成对所有纳税人加征,附加对特定的纳税人加征。

3、附加和加成都是加重纳税人负担的手段。

4、加成一般是在收益课税中使用,以便有效地调节某些纳税人的收入,附加则未必。

5、税率是据以计算应纳税额的比率,即对课税对象的征收比率。

6、漏税和欠税是违法犯罪行为。偷税和抗税属一般违章行为,不构成犯罪。

7、对于出租的房地产,以房地产评估价作为房地产税的计税依据。

8、房地产税使用比率税率。按房地产余值计征的,税率为12%;按房地产租金收入计征的,税率为1.2%。

9、个人自住的别墅免征房地产税。

10、房产开发企业开发的产品房在供应前,不征收房地产税。

判断题

1、

本题考查的是税收的定义及特点。税收是国家参与社会剩余商品分配的一种规范形式,其本质是国家凭着政治权力,根据法律规定程序和标准,免费地获得财政收入的一种方法。参见教程P231。

2、

本题考查的是税收规范及构成要点。正好反了,加成一般是在收益课税中使用,以便有效地调节某些纳税人的收入,附加则未必。参见教程P232。

3、

本题考查的是税收规范及构成要点。附加和加成都是加重纳税人负担的手段。参见教程P232。

4、

本题考查的是税收规范及构成要点。加成一般是在收益课税中使用,以便有效地调节某些纳税人的收入,附加则未必。参见教程P232。

5、

本题考查的是税收规范及构成要点。税率是据以计算应纳税额的比率,即对课税对象的征收比率。参见教程P232。

6、

本题考查的是税收规范及构成要点。偷税和抗税是违法犯罪行为。漏税和欠税属一般违章行为,不构成犯罪。参见教程P233。

7、

本题考查的是房地产税。对于出租的房地产,以房地产租金收入为计税依据。参见教程P234。

8、

本题考查的是房地产税。房地产税使用比率税率。按房地产余值计征的,税率为1.2%;按房地产租金收入计征的,税率为12%。参见教程P234。

9、

本题考查的是房地产税。个人所有非营业用的房地产免征房地产税。参见教程P235。

10、

本题考查的是房地产税。房产开发企业开发的产品房在供应前,对房产开发企业而言是一种商品,因而,对房产开发企业建造的产品房,在供应前,不征收房地产税。但对售出前房产开发企业已用或出租、出借的产品房应按规定征收房地产税。参见教程P235。

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