单选题：

1.合法原则需要房产估价应以为首要条件进行。

A.最高最好用原则

B.公平原则

C.估价对象的合法权益

D.替代原则

答案：C

2.收益递增递减原理可以帮助大家确定。

A.最好作用与功效和最好规模

B.最好约度

C.最好规模和最好约度

D.最好作用与功效

答案：C

3.是评估房产价格的时间界限，比如，政府有关房产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、推行日期等，均大概影响估价对象的价格，因此，在估价时是使用发布、变更、推行日期之前的还是之后的，就应依据它不确定。

A，估价时点

B.估价目的

C.估价区位

D.估价权益

答案：A

4.新建建筑物价格=+建造建筑物成本+正常利税。

A.征地费

B.拆迁安置补偿费

C.地价款

D.零

答案：D

5.弹性等于1的状况，叫做

A.富有弹性

B.单一弹性

C.完全无弹性

D.缺少弹性

答案：B

2、多选题：

1.房产价格虽然受很多复杂多变的原因影响，但察看其形成和运动过程，仍有基本性规律，不以个其他人的主观意志为转移。所以，估价职员对房产的估价要做到。

A.客观

B.公正

C.科学

D.合理

答案：A,B,C,D

2.房产估价总的需要是独立、客观、公正，在具体估价作业中应遵循的原则主如果。

A.最高最好用原则

B.合法原则

C.估价时点原则

D.替代原则和公平原则

答案：A,B,C,D

3.合法权益包含等方面。

A.合法原则

B.合法产权

C.合法用

D.合法处分

答案：B,C,D

4.现行的土地权属证书有。

A.《国有土地用证》

B.《集体土地所有证》

C.《集体土地用证》

D.《土地他项权利证明书》

答案：A,B,C,D

5.现行房子权属证书有。

A.《房子所有权证》

B.《国有土地用证》

C.《房子共有权证》

D.《房子他项权证》

答案：A,C,D