1、单项选择题
1、不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利和其他应当记载的事情在上予以记载的行为。
A、不动产登记档案
B、不动产档案
C、不动产权属档案
D、不动产登记簿
2、契据登记制模式是。
A、非对抗要件主义
B、不成立要件主义
C、对抗要件主义
D、成立要件主义
3、不动产登记的种类不包含。
A、契据登记制
B、权利登记制
C、托伦斯登记制
D、债务登记制 4、不动产登记的目的不包含。
A、利于国家对不动产进行管理、征收赋税和进行宏观调控
B、维护买卖安全
C、保护不动产权利人的物权
D、保护部门权益
5、因合法建造房子的事实行为设立或者消灭物权的，自发生效力。
A、记载于不动产登记簿时
B、事实行为收获时
C、申请不动产所有权登记时
D、颁发房子权属证书时
6、房子预告登记后，债权消灭之日起内未申请登记的，预告登记失效。
A、30日
B、3个月
C、1年
D、2年
7、因土地权利人发生改变，或者因土地权利人名字或者名字、地址和土地作用与功效等内容发生变更而进行的登记，是。
A、土地预告登记
B、土地变更登记
C、土地更正登记
D、土地注销登记
2、多项选择题
1、产权登记制包含。
A、权利登记制
B、托伦斯登记制
C、契税登记制
D、质押登记制
E、质押登记制
2、依据《物权法》，不经登记也发生物权效力的行为有房子。
A、交易
B、合法建造
C、拆除房子
D、赠与获得
E、受遗赠获得
3、房子一般抵押权登记包含。
A、房子抵押权不设立登记
B、房子抵押权变更登记
C、房子抵押权转移登记
D、房子最高额抵押权确定登记
E、房子抵押权注销登记
4、在建工程抵押权登记包含。
A、设立登记
B、变更登记
C、转移登记
D、注销登记
E、地役权登记
5、下列是不动产登记种类的有。
A、本等级
B、预登记
C、所有权登记
D、林权登记
E、其它登记
6、不动产登记薄记载的内容包含。
A、自然情况
B、权属情况
C、权利限制
D、提示事情
E、不动产买卖价
7、房子登记机构应进行实地查询的情形有。
A、不动产所有权初始登记
B、不动产所有权转移登记
C、最高额抵押登记
D、在建工程抵押登记
E、地役权登记
8、下列关于登记簿的表述，正确的是。
A、不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权证书或者登记证明
B、不动产权证书和不动产登记证明由国土资源部统一监制
C、不动产权证书有单一版和集成版两个版本
D、现在主要使用集成版证书
E、查封登记需要颁发证书或证明
9、下列是应计算全部建筑面积的范围包含。
A、永久性结构的单层房子
B、房子内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.2m以上部位
C、穿过房子的通道，房子内的门厅、大厅
D、未封闭的阳台、挑廊
E、地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上
10、房产面积测算的办法依据面积测算数据资料的来源，可分为。
A、分解法
B、分析法
C、预测法
D、图形解析法
E、比率剖析法
11、下列关于丘的表述，正确的是。
A、丘是指地表上一块有界空间的地块
B、丘有独立丘和组合丘之分
C、一个地块只是一个产权单元时称为独立丘
D、一个地块是几个产权单位时称为组合丘
E、当用地单元的权属混杂和面积过小时则划为独立丘
12、套内建筑面积由组成。
A、套内房子的用法面积
B、套内墙体面积
C、套内阳台建筑面积
D、共有建筑面积
E、套内共有建筑面积
13、下列应分摊的共有建筑面积有。
A、作为公共用的电梯井
B、建在幢内且为本幢服务的水泵房
C、为多幢综合楼服务的设施用房
D、人防用的地下室
E、用作公共休息场合的架空层
答案部分
1、单项选择题
1、
D
本题考查的是不动产登记的定义和范围。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事情记载于不动产登记簿的行为。参见教程P130。
2、
C
本题考查的是不动产登记模式。契据登记制模式是对抗要件主义。参见教程P131。
3、
D
本题考查的是不动产登记模式。依据登记的内容和方法的不同，各国不动产登记规范分为契据登记制和产权登记制两大种类。其中产权登记制包含权利登记制和托伦斯登记制。参见教程P131。
4、
D
本题考查的是不动产登记的目的。不动产登记的目的包含：保护不动产权利人的物权;维护买卖安全;利于国家对不动产进行管理、征收赋税和进行宏观调控。参见教程P132。
5、
B
本题考查的是不动产登记的基本规定。《中国物权法》规定，因合法建造、拆除房子等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为收获时发生效力。参见教程P134。
6、
B
本题考查的是不动产登记的种类。预告登记后，债权消灭或者自可以进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。参见教程P136。
7、
B
本题考查的是不动产登记的种类。变更登记，是指不动产物权归属的主体不变，而只不过物权的内容、客体等发生变化时所为的登记。参见教程P135。
2、多项选择题
1、
AB
本题考查的是不动产登记模式。产权登记制包含权利登记制和托伦斯登记制。参见教程P131。
2、
BCE
本题考查的是不动产登记的基本规定。因继承或受遗赠获得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。因合法建造、拆除房子等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为收获时发生效力。参见教程P133。
3、
BCE
本题考查的是不动产登记的种类。一般抵押登记包含：设立登记、变更登记、转移登记、注销登记。参见教程P136。
4、
ABCD
本题考查的是不动产登记的种类。在建工程抵押权登记包含设立登记、变更登记、转移登记和注销登记。参见教程P137。
5、
ABCD
本题考查的是不动产登记的种类。不动产登记有多种分类办法。根据登记的效力不同，可分为本登记与预登记;根据登记的物权可分为所有权登记和他项权利登记;根据登记的物可分为土地登记、房子登记和林权登记等。参见教程P134。
6、
ABCD
本题考查的是不动产登记程序。不动产登记簿记载的内容有：不动产的宗地面积、坐落、界址、房子面积、作用与功效、买卖价格等自然情况;权利人、权利种类、登记种类、登记缘由、权利变化等权属情况;涉及不动产权利限制、提示的事情等。参见教程P140。
7、
AD
本题考查的是不动产登记程序。对房子等建筑物、构筑物所有权初次登记，在建建筑物抵押权登记，因不动产灭失致使的注销登记，与不产登记机构觉得需要实地查询的情形，不动产登记机构应当实地查询。参见教程P140。
8、
ABC
本题考查的是不动产登记程序。现在主要使用单一版证书。查封登记不颁发证书或证明。参见教程P140。
9、
ABCE
本题考查的是房产面积测算。选项D均是计算一半建筑面积的范围。参见教程P145。
10、
BD
本题考查的是房产面积测算。房产面积测算的办法依据面积测算数据资料的来源，可分为分析法和图形解析法两大类。参见教程P143。
11、
ABCD
本题考查的是房产面积测算。丘是指地表上一块有界空间的地块。当用地单元的权属混杂和面积过小时，则划为组合丘。参见教程P143。
12、
ABC
本题考查的是房产面积测算。套内建筑面积由套内房子的用法面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。参见教程P146。
13、
AB
本题考查的是房产面积测算。不应分摊的共有建筑面积包含：作为人防工程的地下室、避难室;用作公共休憩、绿化等场合的架空层;为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。与建在幢内或幢外与本幢相连，多幢服务的设施、管理用房;建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设施、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。参见教程P147。
