房产估价师考试在即，因此现在这个阶段教程应该看完一遍，该强化一下自己对于教程考试知识点的记忆，准时查漏补缺。智学网为你精心整理了2025年房产估价师考试规范与政策备考考试知识点，更多房产估价师考试的资讯，请关注智学网为你实时更新的内容。

2025年房产估价师考试规范与政策备考考试知识点

工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署建议。

建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收需要的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，拟定验收策略。

建设单位应当在工程竣工验收7个工作近日将验收的时间、地址及验收组名单书面公告负责监督该工程的工程水平监督机构。

建设单位组织工程竣工验收。

1)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约状况和在工程建设每个环节实行法律、法规和工程建设强制性标准的状况;

2)审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料，

3)实地查验工程水平;

4)对工程勘察、设计、施工、设施安装水平和各管理环节等方面作出全方位评价，形成经验收组职员签署的工程竣工验收建议。

工程竣工验收合格后，建设单位应当准时提出工程竣工验收报告。

2025年房产估价师考试规范与政策备考考试知识点

已出货全部土地用权出让金，获得土地用权证书;

持有建设工程规划许可证和施工许可证;

按提供预售的产品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工出货日期;

开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，获得《产品房预售许可证》。

2025年房产估价师考试规范与政策备考考试知识点

房子权属登记按受理登记申请、权属审核、公告、核准登记并颁发房子权属证书等程序进行。

1、受理登记申请受理登记申请是申请人向房子所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。如其手续完备，登记机关则受理登记。房子所有权登记申请需要由房子所有权人提出，房子他项权利登记应由房子所有人和他项权利人一同申请。

申请人申请权属时应如实填写登记申请表。对委托代理申请登记的，应收取委托书并查验代理人的身份证件。不可以由别的人持申请人的身份证件申请登记。员工在查验各类证件、证明和申请表、墙界表各栏目内容后，同意申请人的登记申请，并按收取的各类书证，向申请人出具收件收据。

登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是不是予以登记。对暂缓登记、不予登记的，应当书面公告权利人。

2、权属审核主如果审核查阅产籍资料、申请人提交的各种证件，核实房子近况即权属来源等。权属审核一般使用“三审定案”的办法，即使用初审、复审和审批的办法。伴随国内权属登记规范的日益健全，对一部分房子权属的确定，可以视状况使用更为简捷的办法。对于产品房甚至可以使用直接登记当即发证的办法，收件后随即审批并打印权属证书。

初审。是对申请人提交的证件、证明与墙界状况、房子情况等进行核对。并初步确定权利人倡导产权的依据是不是充分、是不是合法，初审工作要到现场查勘，并着重对申请事情的真实性进行调查。

复审。是权属审察中的要紧环节，复审职员一般不到现场调查，但要依据初审中已确定的事实，根据法律、法规及有关规定，并充分借助登记机关现存的各项资料及测绘图件，反复核对，以确保权属审核的准确性。复审职员应付登记件负责全方位审察，着重对登记所适用的法律、法规负责。

3、公告公告是对可能有产权异议的申请，使用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。公告并非房子权属登记的必经程序，登记机关觉得有必要时进行公告。

但房子权属证书遗失的，权利人应当准时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房子权属证书。

4、核准登记、颁发房子权属证书:

核准登记。经初审、复审、公告后的登记件，应进行终审，经终审批准后，该项登记即告成立，终审批准之日即是核准登记之日。

终审一般由直接负责权属登记工作的机构指定的专人进行。终审是最后的审察。对有疑问的内容，终审职员应准时向有关职员指出，对复杂的问题，也可使用会审的方法，以确保确权无误。

权属证书的制作。经终审核准登记的权利，可以制作权属证书。

填写房子权属证书应当按建设部关于制作颁发全国统一房子权属证书的公告的规定来填写。无论是用计算机缮证或是手工缮证，在缮证后都要由专人进行核对，校对各应填写项目是不是完整，准确，附图与登记是不是一致，房子权属证书附图中是不是按需要注明施侧的房地产测绘单位名字，房子套内建筑面积、房子分摊的共有建筑面积，附图上尺寸是不是标注了解准确，有关的房子所有权证、房子他项权证和共有权证的记载是不是完全一致。核对职员要在审批表核对人栏内签字以示负责。核对无误的权属证书就可编造清册，并在权属证书上加盖填发单位印章。

权属证书的颁发。向权利人核发权属证书是权属登记程序的最后一项。

1)公告权利人领取权属证书。一般可使用在登记机关决定管理登记时填发领证公告单或寄发统一的领证公告书的方法，告知权利人在规定时间携带收件收据、身份证件与应缴纳的各项成本到指定地址领取。

2)收取登记成本。登记成本一般包含登记费和权证工本费。

3)发证。发证时应当请权利人自己检查一下权属证书上所载明的各登记事情是不是准确。房子权属证书应当发给权利人或权利人所委托的代理人。房子他项权登记时房子所有权证应发还给房子所有权人，他项权证应发给他项权利人。发证时，领证人、发证人都应在审批表相应的栏目内签字并注明发证日期。发证完毕后，将收回的收件收据及全部登记文件准时整理，装入资料袋，准时办理移交手续，交由产籍部门管理。