单项选择题

1.经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并可采取方法提供。

A.行政划拨

B.拍卖出让

C.招标出让

D.挂牌出让

2下列房产开发项目土地用权的获得，不可采取行政划拨方法的有。

A.围家机关用地、军事用地

B.同家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

C.娱乐设施建设用地

D.经济适用住房建设用地

3.某房产开发公司2026年6月，拟开发高端住宅项目，预计总投资为5000万元。根据最新政策，该项目资本金应当高于万元。

A.1500

B.2500

C.3000

D.3500

4.《城市房产开发营运管理条例》规定，超越出让协议约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收等于20%以下的土地闲置费。

A.地价款

B.房价款

C.土地用权出让金

D.城镇土地用权税

5.关于房产开发企业对产品住宅水平承担责任的说法，正确的是。

A.无须购房人赞同，屋面防水的保修期可少于3年

B.砌体结构的住宅外墙有裂缝时，购买人可以需要退房

C.在正常用下，只须土体结构出现水平问题均应承担赔偿责任

D.在双方自愿的皋础上，有的部位、部件的保修期限可以由房产开发企业与购房人自行约定

16.依据《产品房销售管理方法》，自产品房出货用之日起60日内，应将房子登记资料报送房子所在地房产行政主管部门的义务人是。

A.房子施工单位

B.物业服务企业

C.房产经纪机构

D.房产开发企业

7.《城市房产开发营运管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不可以如期开工的或中断建设以上的，不征收土地闲置费。

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.一年

8.张某购买了A房产开发公司在B市开发的住房一套，因水平问题，与A房产开发公司发生了水平纠纷。假如张某觉得该住房存在紧急的主体水平问题，应以作为能否退房的依据。

A.B市人民政府的核验结果

B.B市土地部门的核验结果

C.B市房管部门的核验结果

D.B市质最监督站的核验结果

9.张某购买了A房产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴别，此住房确实存在紧急的主体水平问题。下列关于导致损失的界定，表述正确的足。

A.给张某导致的损失，应包括直接损失，也应包括精神损失等间接性损失

B.给张某导致的损失，不应包括直接损失，应包括精神损失等间接性损失

C.给张某导致的损失，应包括直接损失，不应包括精神损失等间接性损失

D.给张某导致的损失，不应包括直接损失，也不应包括精神损失等问接性损失

10.张某购买了A房产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴别，存在状况，张某是可以退房的。

A.一般性的水平问题

B.主体结构水平合格，但存在一般性的水平问题

C.主体结构水平合格，也没有一般性的水平问题

D.主体结构水平不合格

答案

1.A 2.C 3.A 4.C 5.D 6.D 7.D 8.D 9.C 10.D