1.在计算项目总开发价值时，假如项目全部销售，则等于扣除销售税后的经销售收入当项目用于出租时，为整个在项目持有期内所有净经营收入的现值累计之和。

A.对

B.错

2.划分商业辐射地区时，主要地区是与物业所处地址直接相邻的地区，其营业额的都来自该地区。

A.50%～60%

B.60%～70%

C.60%～75%

D.50%～70%

3.年利率是10%，存款额为1000元，计息周期是两年，按单利计息方法算出的利息为元。

A.200

B.1200

C.1210

D.210

4.房产开发商只有学会科学的房产定价办法，灵活运用定价方案，才能确保预期收益和其他目的的达成。开发商定价的办法包含。

A.本钱导向定价法

B.收益导向定价法

C.角逐导向定价法

D.购买者导向定价法

5.对收益性物业来讲，业主应缴纳房地产税。国内城市房地产税的征收分为按两种状况，按年计征，分期缴纳。

A.租金征收

B.净经营收入征收

C.税后收益征收

D.房地产原值征收

6.依据的不同，可将房产市场划分为销售市场、出租市场、抵押市场和保险市场。

A.房产买卖方法

B.房产买卖顺序

C.购买房产目的

D.房产种类

7.房产开发投资的经济成效主要表现为投资收益，其经济成效的大小则用销售收入、本钱利率、投资收益率等指标来衡量。

A.对

B.错

8.在市场经济条件下，利率的高低主要取决于等原因。

A.行业基准收益率

B.政府政策

C.通货膨胀率

D.内部收益率

E.投资者的目的收益率

9.最低销量与可供销售数目之间的差距越大，最低出租率的值就越低，说明房产项目抵抗市场风险的能力越强。

A.对

B.错

10.房产是实物资产，不是虚拟资产，因此不会产生泡沫。

A.对

B.错

11.已知某笔抵押贷款的年利率是12%，借贷双方约定按月计息，求这笔贷款的实质利率是多少?

12.在下列定价办法中，需要用损益平衡图的是。

A.目的定价法

B.价值定价法

C.挑战定价法

D.本钱加定价法

13.规范致使国内房产市场与海外房产市场有着非常大的不同。

A.土地出让规范

B.土地出售规范

C.房产登记规范

D.土地储备规范

14.在目的市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种商品，是。

A.选择专业化

B.单一市场集中化

C.市场专业化

D.商品专业化

15.在不一样的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的。

A.对

B.错