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2025年房产估价师《规范与政策》考试前提高练习习题

1、征采集体土地的特征不包含。

A、强制性

B、免费性

C、土地所有权转移

D、须妥善安置被征地职员的生活

2、征采集体土地应遵守肯定的原则，下列关于征采集体土地原则的表述中正确的是。

A、可以通过提升征地成本，限制非农业部门占用土地

B、保证国家建设用地将成为以后固有建设用地提供的基本规范

C、可以通过租用集体土地进行非农业建设，以降低征采集体土地

D、妥善安排被征地范围内的单位和农民的生产、生活是需要坚持的原则

3、是土地用规范改革的核心内容。

A、有偿用土地

B、免费用土地

C、征收土地

D、补偿安置

4、某房产开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地1200亩开发建设一综合小区。该开发公司征用该片土地应报审批。

A、Z县人民政府

B、Y市人民政府

C、X省人民政府

D、国务院

5、下列各项中，不是征收土地公告应当包含的内容的是。

A、办理征地补偿的期限、地址

B、被征收徒弟的所有权人、地方、地类和面积

C、土地补偿费的规范、数目、支付对象和方法

D、征地补偿标准和农业人口安置渠道

1、B

本题考查的是征采集体土地的特征。征收土地具备以下三个明显的特征：一是具备肯定的强制性;二是要妥善安置被征地单位和职员的生产和生活;三是被征收后的土地所有权发生转移。参见教程P19。

2、D

本题考查的是征采集体土地应遵守的原则。选项A错误，征采集体土地需要坚持保证国家建设用地原则，反对大幅提升征地成本，以限制非农业部门占用土地;选项B错误，土地有偿用将成为以后固有建设用地提供的基本规范;选项C错误，征采集体土地遵循依法征地的原则，严禁“以租代征”。参见教程P20～21。

3、A

本题考查的是征采集体土地应遵守的原则。有偿用土地是土地用规范改革的核心内容。参见教程P20。

4、D

本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。征收基本农田，基本农田以外的耕地超越35公顷的，其他土地超越70公顷的，由国务院审批。
1公顷15亩，1200亩是80公顷。参见教程P22。

5、C

本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。征收土地公告应包含下列内容：征收批准机关、文号、时间和作用与功效;被征收土地的所有权人、地方、地类和面积;征地补偿标准和农业人口安置渠道;办理征地补偿的期限、地址。参见教程P23。