15、在房产抵押权设按期间，抵押人拥有抵押物的
答案（ ）
a、抵押权
b、处置权
c、用权
d、收益权
e、所有权

16、在房产抵押权设按期间，抵押人拥有
答案（ ）
a、抵押权
b、处置权
c、用权
d、收益权
e、占有权

17、旅游、娱乐用地的土地用权出让时，有条件的需要采取方法
答案（ ）
a、政府定价
b、双方协议
c、拍卖
d、划拨
e、招标

18、h公司将一栋楼房抵押给银行，抵押期限马上到期，无力偿债，c公司欲购买此楼。在这样的情况下，处置抵押物的合法方法有。
答案（ ）
a、由银行将楼卖掉，收回贷款
b、经银行赞同，h公司将楼卖给c公司，用所得收益偿还贷款
c、抵押期满后处分给c公司
d、h公司先将该楼产权转移给c公司，由c公司替h公司偿还贷款，余额归h公司所有
e、由c公司购买该楼后再将它抵押给银行

19、房产买卖成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，买卖当事人对评估价格有异议的，可。
答案（ ）
a、向房产行政主管部门申请复核
b、向人民法院起诉
c、向房产仲裁机构申请仲裁
d、由买卖双方当事人一同认定的评估机构申请重新评估
e、由价格管理部门确定

20、按有关规定，城市房子拆迁不予补偿的建筑物包含
答案（ ）
a、临时建筑物
b、超越批准期限的临时建筑物
c、产权有纠纷的建筑物
d、违章建筑物
e、已设定抵押权的建筑物

21、物业管理与传统的房子管理有着本质有什么区别，主要体目前
答案（ ）
a、管理体制不同
b、物业的产权种类不同
c、管理的内容不同
d、物业的作用不同
e、管理的运行机制不同
22、《城市房产管理法》规定的基本规范中包含
答案（ ）
a、房子拆迁许可证规范
b、房产价格评估职员资格认证规范
c、房产价格评估规范
d、建设工程监理制
e、土地用权和房子所有权登记发证规范

23、按会计规范规定，所有者权益类设置等科目
答案（ ）
a、实收资本
b、资本公积
c、盈余公积
d、法人资本
e、未分配收益

24、以方法获得房产产权的人，是契税的纳税人
答案（ ）
a、交易
b、交换
c、继承
d、赠与
e、典当

25、住房抵押贷款的利率由决定
答案（ ）
a、抵押价值
b、借款人首期付款额与房价款比率
c、贷款期长短
d、贷款人收入水平
e、贷款额占抵押物估值比率

26、《契税暂行条例》中规定，可以免征契税。
答案（ ）
a、政府机关购房用于办公
b、企业购房用于办婴幼儿园
c、事业单位购房用于科研
d、住房特困户购产品房
e、城市职工初次购买公有住房

27、房产业是进行房产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具备 等特征的产业。
答案（ ）
a、先导性
b、风险性
c、带动性
d、主导性
e、基础性

28、《城市房产管理法》所称的房产买卖包含
答案（ ）
a、房产出售
b、房子出租
c、房产抵押
d、土地用权出让
e、房产继承