1.在建筑区规划内规划用于停放汽午的车位以外，占有业主共有道路或其他场地增设的车位，应当。

A.由业主大会确定其归属

B.认定为《物权法》所称的车位，是房产开发企业所有

C.认定为《物权法》所称的车位，是业主共有

D.认定为《物权法》所称的车位，是房产开发企业和业主共有

2.依据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数以上的业主赞同。

A二分之一

B.五分之三

C.三分之二

D五分之四

3.业主一同决定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业丰且占总人数三分之二以上的业主赞同。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.业手一同决定筹集和用建筑物及其附属设施的修理资金

C.选举业主委员会或者更换业主委员成员

D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

4.业主制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，需要经赞同。

A.业主委员会

B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主

C.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

D.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业丰且占总人数三分之二以上的业主

5.依据《物权法》规定，业主大会决定选举业丰委员会或者更换业主委员会成员，应当经的业主赞同。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数

B.专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一

C.专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一

D.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

6.选聘和解聘物业服务企业，应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数以上的业主赞同。

A.二分之一

B.三分之一

C.三分之二

D.四分之三

7.住宅专项修理资金，是所有。

A.业主

B.房产升发企业

C.建设行政主管部门

D.物业服务企业

8.住宅专项修理资金的用法须经赞同。

A.房地产管理部门

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.业主大会

9.实行物业服务收费包干制的，物业服务成本的构成不包含。

A.法定税费

B.物业服务支出

C.物业服务企业的价值

D.物业服务本钱

10.实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在中约定。

A.物业管理合同

B.物业服务合同

C.前期物业服务合同

D.后期物业服务合同

参考答案： 1.C 2.C 3.B 4.C 5.A 6.A 7.A 8.D 9.B 10.B

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