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第五节 设计概算的编制与审察

设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，依据设计需要对工程造价进行的扼要计算。它是设计文件的要紧组成部分，是投资估算的延伸和细化。

设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。在案例剖析中重点要学会的是单位工程概算和单项工程综合概算。

1、单位工程概算的编制

单位工程概算即单位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程费、间接费、计划收益和税金组成。单位工程概算又分为土建工程概算和设施及安装工程概算两大类。

土建工程概算

其编制办法主要有以下几种。

1.概算定额法

又称扩大单价法，是使用概算定额编制建筑工程概算的办法，像使用预算定额编制工程预算。概算定额法适用于初步设计达到肯定深度、建筑结构比较明确的工程。

2.概算指标法

这是用拟建的建筑物的建筑面积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的办法。概算指标法适用于初步设计深度不够、工程量不清楚，但技术成熟，有类似工程概算指标可以借助的工程。

3.类似工程预算法

这是借助技术条件与设计对象相类似的已完工程的造价资料编制拟建工程设计概算的办法。这种办法在应用中应该注意的是需要对建筑结构差异和价差进行调整。

概算指标法、类似工程预算法都需要按实质状况进行调整，概算指标法用换入换出需调整的成本调整，类似工程预算法用个成本的调整系数调整具体件计价与控制教程

设施及安装工程概算

这一概算又包含设施购置费概算和安装工程概算两个内容。其中设施购置费由设施原价和运杂费组成，其概算的编制办法主如果估价指标法;安装工程概算的编制办法有预算单价法、扩大单价法、设施价值百分比法和综合吨位指标法等。

2、单项工程综合概算的编制

单项工程综合概算是以每个单位工程概算为基础来编制的。依据建设项目中所包括的单项工程的个数的不同，单项工程综合概算的内容也不相同。当建设项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算还应包含工程建设其他成本、预备费、投资方向调节税、建设期贷款利息等。当建设项目包含多个单项工程时，这部分成本列入项目总概算中，不再列入单项工程综合概算中。

3、设计概算的审察

设计概算审察的主要内容包含以下几项。

审察编制依据的时效性、合法性、适用范围。

各种依据，如定额、指标、价格、取费标准等，都应依据有关部门的现行规定进行，应随时注意有无调整和新的规定。

审察概算编制深度

审察内容：建设规模、标准，工程量，设施规格、数目、配置，材料等十三项[见计价与确定240页]

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（责任编辑：zyc）