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1.2025年一建考试工程法规科目复习要点大全 篇一
建设单位申请领取施工许可证应拥有的法定条件：
《建筑法》第7条规定，“建筑工程开工前，建设单位应当根据国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证”。《建筑法》规定建设单位申请领取施工许可证时，应当拥有一系列首要条件条件：
1．已经办理该建筑工程用地批准手续
依据《中国土地管理法》的有关规定，任何单位和个人进行建设，需要用土地的，需要依法申请用土地。其中需要用国有建设用地的，应当向有批准权的土地行政主管部门申请，经其审察，报本级人民政府批准。
2．在城市规划区的建筑工程，已经获得规划许可证
依据《中国城市规划法》的有关规定，在城市规划区内进行建设需要申请用地的，建设单位在依法办理用地批准手续之前，需要先获得该工程的建设用地规划许可证；建设单位在申请办理开工手续前，还需要获得建设工程规划许可证件。
3．需要拆迁的，其拆迁进度符合施工需要
需要先期进行拆迁的建筑工程，其拆迁工作情况直接影响到整个建筑工程能否顺利进行。在建筑工程开始施工时，拆迁的进度需要符合工程开工的需要，这是保证该建筑工程正常施工的基本条件。
4．已经确定建筑施工企业
建设单位确定建筑施工企业，需要依据《建筑法》、《招标投标法》及其有关规定进行。《建筑工程施工许可管理方法》第4条进一步规定，发生以下几种情形，所确定的施工企业无效：
根据规定应该招标的工程没招标；
应该公开招标的工程没公开招标；
肢解发包工程；
将工程发包给不拥有相应资质条件的企业。
5．有满足施工需要的施工图纸及技术资料
根据设计深度不同，设计文件可以分为策略设计文件、初步设计文件和施工图设计文件。依据《建设工程勘察设计管理条例》第26条的规定，对以上几类设计文件的需要分别是：
编制策略设计文件，应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要；
编制初步设计文件，应当满足编制招标文件、主要设施材料订货和编制施工图设计文件的需要；
编制施工图设计文件，应当满足设施材料采购、非标准设施制作和施工的需要，并注明建设工程合理用年限。
《建设工程水平管理条例》第11条规定，“建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审察”。“施工图设计文件未经审察批准的，不能用”。
6．有保障工程水平和安全的具体手段
《建设工程水平管理条例》第13条进一步规定：“建设单位在领取施工许可证或者开工报告之前，应当根据国家有关规定办理工程水平监督手续。”《建设工程安全生产管理条例》第10条第l款也规定：“建设单位在领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工手段的资料”；第42条第l款规定：“建设行政主管部门在审核发放施工许可证时，应当对建设工程是不是有安全手段进行审察，对没安全施工手段的，不能颁发施工许可证”。
7．建设资金已经落实
《建筑工程施工许可管理方法》第4条进一步具体规定为：
建设工期不足一年的，到位资金原则工不能少于工程合同价的50％，建设工期超越一年的，到位资金原则上不能少于工程合同价的30％；
建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
8．法律、行政法规规定的其他条件
依据《中国消防法》，对于按规定需要进行消防设计的建筑工程，建设单位应当将它消防设计图纸报送公安消防机构审核；未经审核或者经审核不合格的，建设行政主管部门不能发给施工许可证，建设单位不能施工。
建设行政主管部门应与自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
2.2025年一建考试工程法规科目复习要点大全 篇二
无需申请施工许可证的工程种类：
并非所有些工程存开工前都需要办理施工许可证，有五类工程无需办理：
1．国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程
依据2025年7月4日建设部发布的《建筑工程施工许可管理方法》第二条，所谓的限额以下的小型工程指的是：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平米以下的建筑工程。同时，该《方法》也进一步作出了说明，省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以参考当地的实质状况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。
2．根据国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程
开工报告是建设单位根据国家有关规定向计划行政主管部门申请准予开工的文件。为了防止出现同一项建筑工程的开工由不一样的政府行政主管部门多头重复审批的现象，本条规定对实行开工报告审批规范的建筑工程，不再领取施工许可证。
3．抢险救灾工程
因为此类工程的特殊性，《建筑法》明确规定此类工程开工前无需申请施工许可证。
4．临时性建筑
工程建设中常常会出现临时性建筑，比如工人的宿舍、饭店等。这类临时性建筑因为其生命周期短，《建筑法》也明确规定此类工程无需申请施工许可证。
5．军用房子建筑
因为此类工程涉及到军事秘密，不适合过多公开信息，《建筑法》第84条明确规定：“军用房子建筑工程建筑活动的具体管理方法，由国务院、中央军事委员会依据本法拟定。”
3.2025年一建考试工程法规科目复习要点大全 篇三
施工许可证或开工报告的管理：
1．施工许可证废止的条件
《建筑法》笫9条规定：“建设单位应当从领取施工许可证之日起三个月内开工，因故不可以按期开工的．应当向发证机关申请延期；延期以两2次为限，每次低于三个月。既不开工又不申请延期或者超越延期时限的，施工许可证自行废止。”
2．重新核验施工许可证的条件
《建筑法》第10条规定：“在建的建筑工程因故暂停施工的，建设单位应当自暂停施工之日起一个月内，向发证机关报告，并根据规订做好建筑工程的维护管理工作。
建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；暂停施工满一年的工程恢复施工前．建设单位应当报发证机关核验施工许可证。”
3．最新办理开工报告的条件
对于需要点取开工报告的工程．《建筑法》第11条规定：“根据国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不可以按期开工或者暂停施工的，应当准时向批准机关报告状况。因故不可以按期开工超越六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。”
