2025年一级消防工程师考试备考正在进行中，为了便捷考生有效的备考，下面智学网为你精心整理了2025年一级消防工程师考试《技术实务》高频考点：消防设施维护管理需要，供各位考生的查阅。如想获得更多一级消防工程师考试的备考资料，请关注智学网的更新。

为确保建筑消防设施正常运行，建筑用管理单位需要对其消防设施的维护管理明确归口管理部门、管理职员及其工作职责，打造消防设施值班、巡查、测试、修理、保养、建档等管理规范。

1.维护管理职员从业资格需要

消防设施操作管理与值班、巡查、测试、修理、保养的从业职员，需要拥有符合下列规定的从业资格：

1.消防设施测试、养护等消防技术服务机构的项目经理、技术职员，经注册消防工程师考试合格，具备规定数目的、持有一级或者二级注册消防工程师的执业资格证书。

2.消防设施操作、值班、巡查的职员，经消防行业特有工种职业技能鉴别合格，持有初级技能以上等级的职业资格证书，可以熟练操作消防设施。

3.消防设施测试、保养职员，经消防行业特有工种职业技能鉴别合格，持有高级技能以上等级职业资格证书。

4.消防设施修理职员，经消防行业特有工种职业技能鉴别合格，持有技师以上等级职业资格证书。

2.维护管理装备需要

用于消防设施的巡查、测试、修理、保养的测量用仪器、仪表、量具与泄压阀、安全阀等，依法需要计量检定的，建筑用管理单位根据有关规定进行按期校验，并具备有效证明文件。

3.维护管理工作需要

建筑用管理单位根据下列需要组织推行消防设施维护管理：

1.明确管理职责。同一级建造师筑物有2个与2个以上产权、用单位的，明确消防设施的维护管理责任，实行统一管理，以合同方法约定各自的权利与义务;委托物业管理单位、消防技术服务机构等推行统一管理的，物业管理单位、消防技术服务机构等严格根据合同约定，履行消防设施维护管理职责，确保管理地区内的消防设施正常运行。

2.拟定消防设施维护管理规范和修理管理技术流程。建筑消防设施投入用后，建筑用管理单位规范并落实巡查、测试、报修、保养等各项维护管理规范和技术流程，准时发现问题，当令修理保养，确保消防设施处于正常工作状况，并且完好有效。

3.落实管理责任。建筑用管理单位自己拥有修理保养能力的，明确修理、保养职能部门和职员;不拥有修理保养能力的，与消防设施生产商、消防设施施工安装单位等有修理、保养能力的单位签订消防设施修理、保养合同。

4.推行消防设施标识化管理。消防设施的电源控制柜、水源与灭火剂等控制阀门，处于正常运行地方，具备明显的开状况标识;需要维持常开或者常闭的阀门，采取铅封、标识等限位手段，保证其处于正常地方;具备信号反馈功能的阀门，其状况信号可以根据预定程序准时反馈到消防控制室;消防设施及其有关设施电气控制设施具备控制方法转换装置的，除现场具备控制方法及其转换标识外，其控制信号可以反馈至消防控制室。

5.问题消除及报修。值班、巡查、测试时发现消防设施问题的，根据单位规定程序，准时组织修复;单位没修理保养能力的，根据合同约定报修;消防设施因问题修理等缘由需要暂时停用的，经单位消防安全责任人批准，报公安机关消防机构备案，采取消防安全手段后，方可停用检修。

6.打造完善建筑消防设施维护管理档案。按期整理消防设施维护管理技术资料，根据规按期限和程序保存、销毁有关文件档案。

7.远程监控管理。城市消防远程监控系统联网用户，根据规定协议向城市监控中心发送建筑消防设施运行状况、消防安全管理等信息。